Rózsafa woning met brede perceel 2.865 m2 #1604

Description

Deze ruime woning is gelegen in Rózsafa, een rustig en landelijk dorp in het Hongaarse comitaat Baranya, in de omgeving van Szigetvár. Rózsafa telt 346 inwoners en is een kleinschalige, landelijke woonomgeving waar men kan genieten van rust en ruimte. Het dorp ligt op slechts ongeveer 7 km van Szigetvár en op 27 km van Pécs.

Voor de dagelijkse voorzieningen en grotere boodschappen kan men terecht in de omliggende plaatsen en vooral in Szigetvár. Hier vindt u onder andere winkels, supermarkten, restaurants, scholen, medische voorzieningen, een ziekenhuis en diverse andere voorzieningen. Dankzij de busverbindingen in de omgeving zijn ook de omliggende plaatsen bereikbaar.

Voor gezinnen met kinderen is er in de omgeving lager en middelbaar onderwijs. De basisschool in Nagypeterd verzorgt onder andere het onderwijs voor kinderen uit Rózsafa en omliggende dorpen.

De woning 132 m2
De woning beschikt over een ruime en praktische indeling en biedt veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die verder naar eigen smaak kan worden afgewerkt.

De indeling bestaat uit:

Keuken: 21 m²
Woonkamer: 25 m²
Eetkamer: 8,5 m²
Slaapkamer: 15 m²
Slaapkamer: 19,5 m²
Slaapkamer: 19 m²
Badkamer: 6,5 m²
Tweede badkamer: 5 m²
Apart toilet: 1,5 m²
Voorraadkamer en wasplaats: 9 m²
Rookkamer: 4 m²
Naast de woning bevinden zich nog twee afzonderlijke ruimtes van 7 m² en 12 m². Deze ruimtes kunnen vrij worden benut, bijvoorbeeld als hobbyruimte, opslag, werkruimte of extra bergruimte.

Verder beschikt de woning over een ruim terras van circa 30 m², ideaal om buiten te zitten en te genieten van de grote tuin.

Buitenruimte en bijgebouwen
Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 2.865 m² en is opvallend breed. Het grondstuk beschikt over twee toegangsmogelijkheden, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Dit biedt extra mogelijkheden voor het gebruik van het terrein en de bijgebouwen.

Op het terrein staan verschillende volwassen fruitbomen, waaronder onder andere:

appels
peren
pruimen
vijgen
Daarnaast zijn er ruime bijgebouwen aanwezig:

Garage: 30 m²
Stal: 110 m²
De grote stal en het ruime perceel maken het geheel ook interessant voor mensen die ruimte zoeken voor dieren, opslag, een werkplaats, hobby’s of andere landelijke activiteiten.

Technische gegevens
Elektriciteit: 220 V / 32 Ampère
Enkel dagtarief
Elektrische installatie in de woning is grotendeels vernieuwd
Bouw: steen
Waterleiding aanwezig, maar dient opnieuw aangesloten te worden
Eigen waterput aanwezig
Septic tank aanwezig
Glasvezel/internet mogelijk
Aardgas is in het dorp aanwezig
Volledig ruim en breed perceel
Twee toegangen tot het grondstuk
Afwerking
De basis van de woning is goed, maar het geheel dient verder te worden afgewerkt. Hierdoor biedt deze woning juist mogelijkheden voor iemand die de woning verder naar eigen smaak en wensen wil afwerken.

Door de ruime vertrekken, de drie slaapkamers, twee badkamers, de extra ruimtes, het grote perceel en de omvangrijke bijgebouwen is dit een interessant object voor zowel permanente bewoning als een ruime landelijke woning met voldoende mogelijkheden voor hobby, dieren of andere activiteiten.

Szigetvár: 7 km
Pécs: 27 km
Nagypeterd: 3 km
De combinatie van een rustige dorpsomgeving en de korte afstand tot Szigetvár maakt deze woning bijzonder interessant voor wie landelijk wil wonen, maar toch niet te ver van voorzieningen wil zitten.

Prijs
18.000.000 HUF

Indicatieve prijs: € 50.000
De europrijs is uitsluitend een indicatie. De uiteindelijke prijs in euro wordt steeds berekend aan de hand van de actuele dagkoers.