Dencsháza nieuwbouw woning #1531
€110 000
Description
Dencsháza is een plaats en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya en telt 533 inwoners. In het dorp vindt je een bushalte en een school, huisdokter en een buurtwinkeltje
Van Szigetvár is het 7 km en naar Pécs is 37 km rijden. In de 2 grote steden vindt je hospitalen, supermarkten Tesco, Aldi, Spar, Lidl. Thermaalbaden, sportmogelijkheden en ook toeristische bezienswaardigheden, Shoppingcenter enz…
Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 138 m2.
Inkomhal 4,5 m2
Keuken met leefruimte 49 m2, heeft als verwarming een airco van 5,5 kw.
Voorraadkamer 6,5 m2
Deze ruimte van 8 m2 wordt nu gebruikt voor kleding maar kan ook als kleine slaapkamer gebruikt worden.
Halletje met toilet 4 m2
Badkamer 8,5 m2 met ligbad en een boiler van 150 l en aansluiting wasmachiene.
Er zijn nog 3 slaapkamers 1 van 15,3 m2, de masterbedroom 21,30 m2 en
14,3 m2. deze hebben een airco van 2,5 kw
De slaapkamer van 15,3 m2 moet nog wel betegeld worden en van verwarming airco voorzien worden door de nieuwe eigenaar
Inkomhal 7 m2 waar ook een schoorsteen is in voorzien om eventueel een kazan te plaatsen voor wie liever centrale verwarming heeft.
Garage 24 m2 die ook rechtstreeks toegang heeft tot het huis en waar ook de toegang tot de zolder zich bevindt.
Het huis is gebouwd in de periode 2017 en 2023 klaar. Het is gebouwd met Porotherm stenen.
Het dak is met folie en de zoldervloer is van beton.
Alle ramen en deuren zijn van kunststof en hebben dubbele beglazing.
Het is aangesloten op de riolering.
Internet is mogelijk.
De electra is 220 V maar er is ook krachtstroom 380 V.
Het voordelige H-tarief is nog niet aangelegd voor de airco’s. Wanneer je dit doet krijg je van half oktober tot half april jouw stroom aan de helft van de prijs.
De betonnen vloeren in het huis zijn gemaakt van gewapende beton en hebben een isolatie van 6 cm. stenen de De electra leidingen zijn onder de grond verwerkt.
Het huis heeft 4 ingangen.
Het huis heeft nog geen huisnummer gekregen omdat de buitenzijden nog niet geisoleerd is en nog geen terras is aangelegd, wanneer dit gebeurd is kan je dit verkrijgen en ook je registratiekaart en woonvergunning is dan geen probleem.
Het gehele grondstuk is nog niet omheind.
De grondoppervlakte bestaat uit 2 kadasternummers, beiden zijn 730 m2 groot dus een totaal van 1460 m2. Het tweede kadaster nummer is ook tevens een bouwgrond waarop je tot 30 % mag bebouwen.
Het geheel wordt schuldvrij verkocht.
De prijs in Huf is 45.000.000. De prijs in euro is enkel een indicatie de dagkoers wordt steeds berekend.