Ceglédpuszta mooi huis met prachtige siertuin en zwembad #1498

Description

In de provincie Baranya, Ceglédpuszta ( wat samen behoort tot Merenye met een afstand van 3 km)
Szigetvar is 15 km, Barcs is 30 km er van daan. In deze 2 steden kan je alles bekomen wat je nodig hebt, ziekenhuizen, restaurants, thermaalbaden en meerdere supermarkten.
Het is een zeer rustig dorp met ongeveer een 70 tal inwoners, het is een zeer geliefd dorp waar meerdere buitenlandse gezinnen hun vakantieverblijf of permanent wonen hebben.
Er is veel natuur dus heerlijk om te wandelen,fietsen of paardrijden en natuurlijk het beroemde vismeer dat 120 hectare groot is waar ze van geheel Europa komen vissen, ook wedstrijden worden er gedaan.

Het huis dat wordt aangeboden heeft een woonbare oppervlakte van 130 m2 met een gelijksvloers en 1ste verdieping, naast het huis heb je ook nog een overdekt terras van 20 m2.

De keuken is 6,5 m2 is ingericht, met een electrische kookplaat en oven,vaatwasser, in de keuken heb je ook nog een trap die naar de kelder leidt deze is 12 m2 en betegeld.
Eetplaats is 9 m2
Hal 9 m2 waar de trap instaat om naar bovenste verdiep te gaan en die de 2 slaapkamers van beide 12 m2 en de badkamer van 4,5 m2 met douche, lavabo, 120 l boiler en wc heeft, verbindt.

De woonruimte is 21,5 m2 met een tegelkachel die de centrale verwarming aanstuurt, die niet alleen warmte maar ook gezelligheid geeft.

Op de bovenste verdieping heb je nog een zeer grote slaapkamer (38,5 m2) waar je ook eigenlijk nog een zitbank enz.. kunt plaatsen deze wordt nog extra verwarmd met een aparte houtkachel, je hebt een goede lichtinval door de 2 velux ramen, daarnaast heb je nog een aparte ruimte die geschikt is om er een inloopkast van te maken, 17 m2 groot.

Extra buitengebouwen zijn een wasplaats van 11 m2, houtopslag 10 m2, garage 18 m2, werkhuis 11m2, werkhuis/opslagruimte voor je spullen van het zwembad dat 9,20×4,5×1,5 het water van het zwembad wordt met chloor proper gehouden, je kan het wel ombouwen deze filter tot een zandfilter.
Aan het zwembad heb je ook nog een terras met electrische zonnewering.

Het dak met folie en glaswol issolatie is 3 jaar geleden gelegd.
Electra is 220 V.
Leidingswater, waterput die functioneerd.
Internet is aanwezig.
De bouwaard is van steen en leem.
Inboedel blijft alleen persoonlijke spullen worden meegenomen.
Grondoppervlakte is 6621 m2 groot, de mooie siertuin waar bomen opstaan zoals een treurwilg, Judas, en fruitbomen is volledig omheind, het achterste gedeelte wordt gebruikt door een plaatselijke boer, maar indien je dit toch ook zelf wilt gebruiken is dat geen probleem, alleen wat de boer heeft gezaaid moet je ook laten oogsten.

Zeer geschikt huis het permanent te bewonen of als vakantiewoning te gebruiken, om te verhuren is het ook zekers een goede investering.

In the province of Baranya, Ceglédpuszta (which together belongs to Merenye with a distance of 3 km)
Szigetvar is 15 km, Barcs is 30 km away. In these 2 cities you can get everything you need, hospitals, restaurants, thermal baths and several supermarkets.
It is a very quiet village with about 70 inhabitants, it is a very popular village where several foreign families have their holiday home or live permanently.
There is a lot of nature, so wonderful for walking, cycling or horse riding and of course the famous fishing lake, which is 120 hectares in size, where people from all over Europe come to fish, competitions are also held there.

The house on offer has a living area of 130 m2 with a ground floor and 1st floor, in addition to the house you also have a covered terrace of 20 m2.

The kitchen is 6.5 m2 and is equipped with an electric hob and oven, dishwasher. In the kitchen you also have a staircase that leads to the basement, which is 12 m2 and tiled.
Dining area is 9 m2
Hall 9 m2 where the stairs go to the top floor and which connects the 2 bedrooms of both 12 m2 and the bathroom of 4.5 m2 with shower, sink, 120 l boiler and toilet.

The living space is 21.5 m2 with a tiled stove that controls the central heating, which not only provides warmth but also coziness.

On the top floor you have a very large bedroom (38.5 m2) where you can also place a sofa, etc., which is additionally heated with a separate wood stove, you have good light through the 2 Velux windows, You also have a separate room that is suitable for turning into a walk-in closet, 17 m2 in size.

Additional outdoor buildings include a laundry room of 11 m2, wood storage 10 m2, garage 18 m2, workhouse 11 m2, workhouse/storage room for your belongings from the swimming pool that is 9.20×4.5×1.5, the water of the pool is kept clean with chlorine, you can it is possible to convert this filter into a sand filter.
At the pool you also have a terrace with electric sun blinds.

The roof with foil and glass wool insulation was installed 3 years ago.
Electricity is 220 V.
Tap water, well that works.
Internet is available.
The building type is made of stone and clay.
Contents will remain, only personal items will be taken.
Land area is 6621 m2, the beautiful ornamental garden with trees such as a weeping willow, Judas, and fruit trees is completely fenced, the rear part is used by a local farmer, but if you also want to use it yourself, that is no problem, just some the farmer has sown, you must also let him reap.

Very suitable house to live in permanently or to use as a holiday home, it is also a good investment to rent out.