Csertő volledig instapklaar huis met tuin en ruim terras #1605

Description

In het rustige dorp Csertő, gelegen in het comitaat Baranya, bieden wij deze bijzonder ruime en volledig instapklare woning aan. De woning is netjes onderhouden en kan zonder verdere werkzaamheden direct worden betrokken. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele permanente woning of een ruime vakantiewoning in een rustige, groene omgeving.

Ligging
Csertő is een klein en rustig dorp met r 400 inwoners, gelegen in de omgeving van Szigetvár. Het dorp ligt in een landelijke en groene omgeving, met bossen, natuur en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

Een bijzonder element in de omgeving is het Csertői-halastó, een groot kweekmeer dat deel uitmaakt van het landelijke landschap rond het dorp. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen, vissen en genieten van de rust en ruimte.

Voor de dagelijkse boodschappen en verdere voorzieningen ligt Szigetvár op slechts 9 km. Hier vindt u onder andere meerdere supermarkten, winkels, restaurants, artsen, tandartsen, apotheken en medische voorzieningen.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is het rechtstreekse, mooie panoramische uitzicht vanuit de woning en het terrein op het nabijgelegen kweekmeer. Het open zicht over het water zorgt voor een prachtige en rustgevende omgeving en geeft de woning een bijzondere ligging.

Het kweekmeer maakt deel uit van het groene, landelijke landschap rondom Csertő en draagt bij aan de rustige sfeer van de locatie. Het meer is niet toegankelijk voor de visserij, waardoor het vooral een fraai landschappelijk element vormt en u hier in alle rust kunt genieten van het uitzicht.

De combinatie van het panoramische zicht over het water, de grote grondoppervlakte van 2.829 m² en het ruime terras van 80 m² maakt de buitenruimte van deze woning bijzonder aantrekkelijk.

Afstanden:

Szigetvár: . 9 km
Pécs: 40 km
Kaposvár: 38 km
🏠 Indeling van de woning
De woning beschikt over een verrassend ruime en praktische indeling, verdeeld over twee verdiepingen.

Begane grond:

Inkomhal: 5,5 m²
Woonkamer: 19 m² met houtkachel en gasconvector
Slaapkamer: 10 m²
Keuken: 11 m², voorzien van vaatwasser, dampkap, elektrische oven, kookplaat en houtkachel
Voorraadkamer: 5,5 m² met 120-liter boiler en aansluiting voor de wasmachine
Hal: 6 m²
Badkamer: 8 m², volledig toegankelijk voor rolstoelgebruikers, voorzien van inloopdouche en lavabo
Apart toilet: 1,5 m²
Eetkamer: 17 m²
De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt alle voorzieningen voor comfortabel gelijkvloers wonen. Dankzij de ruime badkamer met inloopdouche is de woning bovendien zeer geschikt voor mensen die belang hechten aan een goede toegankelijkheid.

Bovenverdieping
De bovenverdieping biedt nog extra ruimte en mogelijkheden:

Overloop: 32 m²
Slaapkamer: 10 m²
Grote slaapkamer: 26 m²
Badkamer: 4 m² met douche, toilet en lavabo
Apart toilet: 1,5 m²
3 Veluxramen
Op deze verdieping is momenteel geen verwarming aangelegd. De grote overloop van maar liefst 32 m² biedt daarnaast verschillende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, bureau, speelruimte of extra leefruimte.
Er zijn wel verplaatsbare electrische vuurtjes die je kan gebruiken voor de bovenverdieping.

Buitenruimte
Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale buitenruimte.

Er is een groot terras van maar liefst 80 m², waarvan een gedeelte overdekt is. Hierdoor beschikt u zowel over een zonnige buitenruimte als over een beschut gedeelte waar u ook bij minder mooi weer kunt genieten van het buitenleven.

Daarnaast bevindt zich op het terrein een werkplaats van 10 m², ideaal voor hobbyisten, opslag of werkzaamheden.

De totale grondoppervlakte bedraagt maar liefst 2.829 m², waardoor er volop ruimte is voor een grote tuin, moestuin, dieren, hobby’s of andere buitenactiviteiten.

Technische gegevens
Volledig instapklaar
Geen renovatiewerkzaamheden noodzakelijk
Dak voorzien van folie en isolatie en verkeert in goede staat
Aangesloten op riolering
Waterleiding aanwezig
Elektriciteit: 220 V
Aardgas aanwezig
Glasvezelinternet aanwezig
Houten ramen met triple beglazing
Rolluiken
120-liter boiler
Houtkachels
Gasconvector 4 stuks
Grote gedeeltelijk overdekte terrasruimte van 80 m²
Werkplaats van 10 m²
Grondoppervlakte: 2.829 m²
Een woning die direct kan worden betrokken
Deze woning is een mooie combinatie van ruimte, comfort, een grote tuin en een rustige landelijke ligging. Het feit dat de woning volledig instapklaar is en beschikt over moderne voorzieningen zoals triple beglazing, glasvezelinternet, aardgas, riolering en een rolstoeltoegankelijke badkamer, maakt dit tot een woning waar u zonder grote investeringen meteen kunt gaan wonen.
De bestaande inboedel blijft grotendeels in de woning, waardoor u over een groot deel van de aanwezige inrichting en huisraad kunt beschikken.

De combinatie van de ruime begane grond, de extra kamers op de verdieping, het grote terras en de royale grondoppervlakte biedt bovendien veel mogelijkheden voor zowel permanente bewoning als gebruik als tweede woning.

Een ruime en verzorgde woning op een rustige locatie, met alle ruimte om er uw eigen thuis van te maken

Vraagprijs: € 130.000
De vermelde prijs van 47.100.000 HUF is uitsluitend een indicatie, gebaseerd op de huidige wisselkoers. De exacte prijs in Hongaarse forint wordt steeds berekend volgens de actuele dagkoers.