Patosfa renovatieproject met 9.130 m2 grond#1601

Description

Een uniek project voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden in Zuid-Hongarije

In het rustige Hongaarse dorp Patosfa, gelegen in het comitaat Somogy, bieden wij een bijzonder vastgoedproject aan met maar liefst 9.130 m² grond, verdeeld over drie aansluitende percelen. Het geheel wordt uitsluitend samen verkocht en biedt daardoor tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime plek voor wonen, dieren, paarden, hobby of een eigen landelijk project.

Patosfa telt ongeveer 230 inwoners. In het dorp wonen ook verschillende buitenlandse gezinnen die hier permanent verblijven of over een vakantiewoning beschikken. Voor de dagelijkse voorzieningen beschikt het dorp over onder andere een levensmiddelenwinkel, huisarts, gemeentehuis en bibliotheek. Ook de busverbindingen naar de omliggende steden zijn goed.

Gunstige ligging
De woning ligt op ongeveer:

17 km van Szigetvár
33 km van Barcs
37 km van Kaposvár
In deze steden vindt u alles wat u nodig heeft, waaronder ziekenhuizen, supermarkten zoals Tesco, Lidl en Spar, restaurants, winkels, thermaalbaden en diverse culturele en recreatieve voorzieningen. Vanuit Barcs is bovendien de grensovergang met Kroatië gemakkelijk bereikbaar.

PROJECT 1 – TE RENOVEREN WONING OP 3.237 M²
De bestaande woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en is als volgt ingedeeld:

Inkomhal: 9,5 m²
Keuken: 10 m²
Voorraadkamer: 3 m²
Badkamer: 4 m²
Woonkamer: 19 m²
Slaapkamer: 21 m²
Slaapkamer: 14 m²
Daarnaast is er een ruime stal van circa 46 m².

De woning dient volledig gerenoveerd te worden, van boven tot beneden. Voor de handige koper of iemand die op zoek is naar een renovatieproject biedt dit juist de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.

Er is 220 V elektriciteit, met dag- en nachttarief. Water en een septicput zijn aanwezig. Internet is mogelijk.
Het perceel heeft een oppervlakte van 3.237 m².

PROJECT 2 – EXTRA PERCEEL VAN 3.256 M²
Het tweede aansluitende perceel heeft een oppervlakte van 3.256 m².

Op dit perceel staat momenteel nog een woning van ongeveer 70 m². Deze woning wordt door de huidige eigenaar verwijderd en het verwijderen ervan is inbegrepen in de verkoopprijs.
Op dit perceel zijn momenteel geen water- of elektriciteitsaansluitingen aanwezig.

PROJECT 3 – BOUWGROND VAN 2.637 M²
Het derde perceel betreft een bouwgrondstuk van maar liefst 2.637 m².
Hier is reeds water voorzien, wat een bijkomend voordeel biedt voor toekomstige ontwikkeling.

ÉÉN groot geheel van 9.130 M²
Hoewel het geheel uit drie kadastrale percelen bestaat, worden alle drie de percelen uitsluitend gezamenlijk verkocht.

De totale oppervlakte bedraagt maar liefst:
9.130 m²
De percelen sluiten op elkaar aan, waardoor u over één groot en samenhangend terrein beschikt.
Op de gronden staan bovendien verschillende acaciabomen, die eventueel gebruikt kunnen worden als brandhout. De ruime oppervlakte en de aansluitende percelen maken dit project bijzonder interessant voor liefhebbers van het buitenleven en voor wie ruimte zoekt voor bijvoorbeeld paarden, andere dieren, een moestuin, boomgaard of andere landelijke activiteiten.

EEN PROJECT MET VEEL POTENTIEEL
Dit is geen klassieke instapklare woning, maar een ruim renovatie- en landelijk project met uitzonderlijk veel grond. Voor iemand die bereid is om de handen uit de mouwen te steken, biedt het geheel mogelijkheden die bij veel andere woningen in deze prijsklasse moeilijk te vinden zijn.

De combinatie van een bestaande woning, bijgebouw, bouwgrond en meer dan 9.000 m² aansluitende grond maakt dit een interessante kans voor wie zijn eigen landelijke droomplek in Hongarije wil creëren.

VRAAGPRIJS
7.500.000 HUF

De vermelde prijs van € 21.000 is uitsluitend een indicatie. De uiteindelijke europrijs wordt berekend volgens de actuele wisselkoers op het moment van de transactie.

Een bijzonder project voor wie ruimte, rust en vrijheid zoekt en zelf vorm wil geven aan een eigen plek in het Hongaarse platteland.