Szulok, het vroegere treinstation gebouw omgebouwd tot gezellige woning #1575

Description

Szulok is een plaats en gemeente in het Hongaarse comitaat Somogy en telt 715 inwoners.
In de gemeente bloeit het dorpstoerisme. Een bezoek aan de oude kerk of het lokale geschiedenismuseum is lonend. Je hebt er ook een plaatselijke Coop ook een school en dorpscafe en tabakwinkel , huisdokter. Er wonen verschillende buitenlandse gezinnen zowel permanent als voor vakantie.
Szulok is van Barcs 14 km waar je thermaal bad hebt, ziekenhuis, dokters, apotheker, en verschillende soorten van voedingswinkels, postkantoor enz…
Van Szigetvar is het 33 km, Naar het dorpje Virovitica in Kroatië is het 30 km.

Het huis dat wordt aangeboden heeft een bewoonbare oppervlakte van 154 m2

Gelijkvloers 88,5 m2 :
Inkomhal met toilet 5 m2
Keuken 13,5 m2
Eetplaats 20 m2 met een houtkachel.
Bureau van 13,5 m
Wc 2,5 m2
Gang 5 m2
Woonkamer 21,5 m2 met een kachel die de centrale verwarming aanstuurt over het gehele huis. Deze heeft ook nog een noodstroom.
Trappenhuis 9,5 m2 die ook toegang geeft naar de kelder waar je hout kan in opslaan.
De treden hebben een breedte van 1 m.

Eerste verdieping. 65 m2

Er zijn 2 halen 4 m2 en 11 m2
Iedere slaapkamer heeft ook zijn eigen badkamer.
Slaapkamer 1 13,5 m2 badkamer 4 m2 met toilet boiler 50 l en ligbad.
Slaapkamer 2 11 m2 badkamer 2,2 m2 met ligbad en apart toilet 1 m2 en boiler 50 l .
Slaapkamer 3 9,5 m2 badkamer 2,2 m2 met hoek bad. toilet 1 m2 en aparte lavabo ruimte 1 m2 en boiler 50 l.
Overdekt terras 19 m2.

Boven op de zolder heb je nog een vrije ruimte van ca. 30 m2.

Op het grondstuk staan verder nog :
2 kleine huisjes van 18 m2.
Houten gebouw 60 m2 verdeeld in 2 units waar je ook nog gastenkamers kunt van maken. beiden hebben toilet en kleine badkamer. Hier zijn de nutsvoorzieningen aanwezig maar niet aangesloten.
Dubbele carport ca. 40 m2.

De bouwaard van het stationsgebouw is steen en is gebouwd in 1923. Het is volledig omgetoverd naar een mooi woonhuis dat gelegen is aan een bosrand.
De electra 220 v, 32 Amp.
Houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
Dak met folie.
Septic tank, mobiel internet. waterput 22 m diep aanwezig.
Een deel van de inboedel kan overgenomen worden. De verkoper zal mededelen zelf wat kan gekocht worden en wat niet
Het geheel wordt schuldvrij verkocht.

De totale grondoppervlakte is 3172 m2, niet omheind.
Een stuk bos van 1632 m2 is niet aan het grondstuk gelegen maar behoort bij in de koopprijs.

De vraagprijs is 189.000 € of Huf 72.200.000 ( afhankelijk van dagkoers).