Potony ruim woonobject met gastenverblijf en bouwgrond op groot perceel#1600
€109 000
Description
Op zoek naar een woning waar u zelf kunt wonen, gasten kunt ontvangen én mogelijkheden heeft voor verhuur of verdere ontwikkeling? Dan is dit bijzondere geheel in Potony zeker het bekijken waard.
Potony is een klein en rustig dorp in het Hongaarse comitaat Somogy met ongeveer 276 inwoners. In het dorp wonen ook verschillende buitenlandse gezinnen, zowel permanent als in hun vakantiewoning. De omgeving is bijzonder geschikt voor liefhebbers van rust, natuur, fietsen en het buitenleven. In de omgeving bevinden zich diverse fietsroutes, waaronder routes richting de Drava.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleine buurtwinkel in het dorp. Voor een uitgebreider aanbod kunt u terecht in Barcs, op circa 20 km, of Szigetvár, op circa 30 km. In beide steden vindt u onder andere supermarkten, winkels, bouwmarkten, restaurants, ziekenhuizen en thermaalbaden. Vanuit Barcs is bovendien de grensovergang naar Kroatië gemakkelijk bereikbaar.
Hoofdwoning – ca. 63 m²
De hoofdwoning beschikt over een ruime en comfortabele indeling:
Keuken en woonkamer – 34 m², voorzien van elektrische oven en kookplaat, dampkap, koelkast met diepvries en vaatwasser.
De leefruimte beschikt tevens over een airconditioning van 3,5 kW en een houtkachel.
Slaapkamer – 23 m², met trap naar de zolder. De zolder biedt nog mogelijkheden om extra woon- of slaapruimte te creëren.
Badkamer – 6 m², met inloopdouche, hangtoilet, lavabo, boiler van 80 liter en aansluiting voor een wasmachine.
Overdekt terras – maar liefst 64 m², een heerlijke plek om buiten te leven en te genieten van de rust en de grote tuin.
Gastenverblijf – ca. 66 m²
Het afzonderlijke gastenverblijf biedt volop mogelijkheden voor familie, vrienden, verhuur of bijvoorbeeld een eigen praktijk- of hobbyruimte.
Het bestaat uit:
Inkomhal – 11 m², voorzien van een houtkachel.
Woonkamer – 17 m², met airconditioning van 3,5 kW.
Keuken – 16,5 m², compleet uitgerust met elektrische oven en kookplaat, ingebouwde koelkast met diepvries, dampkap en vaatwasser. Er is tevens een aansluiting voor een wasmachine.
Slaapkamer – 16 m².
Badkamer – 5,5 m², met inloopdouche, hangtoilet, lavabo en boiler van 80 liter.
Buitenpatio – 21 m², ideaal als privé buitenruimte voor gasten.
Het gastenverblijf is goed bruikbaar, al zijn er nog enkele aandachtspunten en werkzaamheden die naar eigen wens kunnen worden aangepakt.
Buitenruimte en perceel
Het geheel beschikt over een totale oppervlakte van maar liefst 4.348 m², verdeeld over twee kadastrale percelen:
2.139m² bij het woonperceel
2.209 m² bouwgrond
De aanwezigheid van een afzonderlijk stuk bouwgrond biedt interessante mogelijkheden voor de toekomst, afhankelijk van de geldende bouwvoorschriften.
Verder beschikt het terrein over een carport van 18 m² en een tuinhuis voor het opbergen van tuinmaterialen.
Comfort en voorzieningen
Zowel de hoofdwoning als het gastenverblijf zijn geïsoleerd. De woningen beschikken over kunststof ramen met dubbele beglazing, horren en rolluiken.
Verder zijn aanwezig:
Elektriciteit 220 V
Dag- en nachttarief
Wateraansluiting
Internet
Septische put
Airconditioning in beide woningen die zowel warme als koude lucht geven.
Houtkachel in beide woningen
De woning wordt bovendien met de aanwezige inboedel verkocht. Alleen de persoonlijke bezittingen van de eigenaar worden meegenomen.
Een veelzijdig geheel met potentieel
Dit is een woning die verschillende mogelijkheden combineert. U kunt hier permanent wonen, de woning gebruiken als vakantieverblijf, familie of vrienden ontvangen in het aparte gastenverblijf of het geheel gedeeltelijk inzetten voor verhuur.
De grote perceeloppervlakte, de afzonderlijke woonunit, het ruime overdekte terras en de extra bouwgrond maken dit tot een interessant object voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden in Zuidwest-Hongarije.
De hoofdwoning is instapklaar. Het gastenverblijf heeft nog enkele aandachtspunten, maar biedt juist daardoor mogelijkheden om het verder naar eigen smaak af te werken.
Een veelzijdig en interessant geheel voor eigen gebruik, vakantie of investering – gelegen in een rustige Hongaarse dorpsomgeving, op korte afstand van Barcs, Szigetvár en de Kroatische grens.
De prijs in € 109.000 in Huf 39.250.000 De prijs in Huf is enkel een indicatie de dagkoers wordt steeds berekend.
