Mágocs Tanyawoning met gastenverblijf #1580

Description

Mágocs is een stad in de provincie Baranya, en telt 2135 inwoners.
Je vindt er verschillende buitenlandse gezinnen die er permanent wonen of een vakantiehuis hebben, in Mágocs vind je voornamelijk basisvoorzieningen zoals kleine supermarkten en buurtwinkels voor levensmiddelen, een slagerij en specifieke winkels zoals een verfwinkel Daarnaast zijn er horecagelegenheden zoals City Cafe, tankstation, huisarts, apotheker, basisschool enz… Naar Dombovar is het 9 km waar je een goede treinverbinding hebt met Pecs en Budapest, de grotere supermarktketens vind je er ook zoals Lidl en Spar en een ziekenhuis. Naar Kaposvar 40 km en Orfu 37 km. Je bent op een klein uurtje gelegen van Pecs 50 km.
Het project dat wordt aangeboden heeft een bewoonbare oppervlakte van totaal 152 m2.

Het hoofdhuis is 105 m2 groot en bevat het volgende:
Keuken 17 m2. Er is een electrische kookplaat met oven.
De woonkamer 28 m2 met een tegelkachel wat extra warmte geeft en voor de gezelligheid
Er zijn 2 slaapkamers 22 m2 en 21 m2.
Badkamer 12,5 m2 met een douche, toilet, lavabo, aansluiting wasmachine en een combi ketel op gas voor het warm water en voor de centrale verwarming.
Voorraadkamer 5 m2.
Veranda 51 m2

Het gastenverblijf heeft een oppervlakte van 47 m2 met
keuken en leefruimte 29 m2 hier wordt ook electrisch gekookt.
Badkamer 8,5 m2 met inloopdouche, toilet, lavabo een opbergruimte met electrische boiler 80l.
Slaapkamer 9 m2.
De verwarming is met houtkachel.

Verder heb je nog :
Een werkhuis 12 m2 met trap naar de zolder.
Overdekte BBQ gedeelte met zitruimte 17 m2.
Daarnaast heb je een mooie kelder 8,5 m2 met stenen schabben voor wijn op te leggen.
Garage met schuurgedeelte 68 m2.

De woning is gebouwd in 1910 en uit steen. Het dak vertoont nog geen lekkage, het huis is ook aangesloten op de riolering en op aardgas.
De electra is 220 V is 25 Amp, het gastenhuis heeft zijn eigen electra meter met ook 25 Amp en aparte zekeringskast.
Waterleiding, internet, waterput is aanwezig
Authentieke ramen en deuren behalve die van de woonkamer dat zijn kunststoframen met dubbele beglazing en rolluiken.
De inboedel is niet inbegrepen in de koopprijs maar er kan een deel of geheel overgenomen worden
Totale grondoppervlakte is 3890 m2.

De woning is ongeveer na 2 a 3 maand beschikbaar na de betaling.
Het geheel wordt schuldvrij verkocht.

Het huis is rustig gelegen en niet direct aan een drukke baan. Het is geschikt voor permanente bewoning of voor te verhuren.
De vraagprijs is 79000 € , de prijs in Huf aan de dagkoers gerekend is nu 30.500.000