Felsöszentmárton, woonhuis met appartement #1397

Description

Vanaf de rivier Drava naar het noorden, circa 1,5 kilometer, vlak naast de zuidelijke grens, ligt Felsőszentmarton in de provincie Baranya.
Het dorp heeft een basisschool, postkantoor, kleuterschool, gemeentehuis, huisarts, cultuurhuis, sporthal, kruidenierswinkels, cafés, goede busverbindingen naar Szigetvar, Barcs, Kaposvar, Pecs. Heel leuk dorpje met meerdere buitenlandse families.
Prachtige natuur om te wandelen, fietsen, quadrijden, paardrijden, vissen etc.
De Kroatische grens ligt op 34 km.
Er zijn 795 inwoners in het dorp.
Szigetvár is 30 km en Barcs 34 km van het dorp.
Het woonhuis met appartement samen is 170 m2, gebouwd van steen en volledig gerenoveerd in 2009.
De eerste verdieping van het huis is 100 m2, met een hal 12 m2, drie slaapkamers (10,5 21,5 23 m2).
De woonkamer is 13 m2,
de keuken is 10 m2 met elektrische kookplaat, afzuigkap, wasmachine,
de badkamer is 8 m2 met douche, wasbak,
apart toilet met handwas.
Er is een extra ruimte met de 120 liter boiler voor het warme water.
De ramen en deuren zijn nog origineel, van hout, dubbele ramen met enkel glas, met ingebouwde rolluiken.
Het dak bestaat uit leien.
De hele vloer van het huis is voorzien van tegels (benedenverdieping).
De verwarming is met houtkachels.
De hal, die geheel overdekt is, is 25 m2, er is een werkplaats,
en een kelder (wordt gebruikt voor voorraad), alles is droog met een betonnen vloer, 8 m2.
Het tweede ingerichte appartement is 70 m2 met dakpannen.
Er is een woonkamer met een keuken van 41 m2, de keuken heeft een ingebouwde koelkast, een wasmachine, een afzuigkap, een elektrische kookplaat en een elektrische oven.
Een slaapkamer 10 m2, een badkamer 7 m2, met douche, dubbele wasbak, urinoir, elektrische design radiator.
Het hangtoilet is apart.
Verder is er een voorraadkamer van 4,5 m2 en een hal van 7 m2 met 120 liter boijler.
De verwarming is met pellet kachel, voor de koeling zijn er twee airco’s.
De ramen en deuren zijn van hout, geïsoleerd en met ingebouwde rolluiken.
Als bijgebouw is er een zomerkeuken 23 m2 (electra, water, bbq kookplaat met gasfles, wastafel).
Er zijn drie ruimtes voor gereedschap en apparatuur (11, 17, 13,5 m2) carport, waterput en een andere put met hidrofor 17 m diep.
Septische put, internet elektra 220 V, leidingwater is aanwezig.
Achter de tuin is een 8×4 150 cm diep zwembad gebouwd, met pomphuis en aangebouwde douche.
Het perceel is 1723 m2, volledig omheind.
Schuldenvrij te koop, de meubels van het eerste huis mogen blijven staan, het tweede mits overleg.
Een rustig leuk dorp, het huis is ideaal als vakantie huis, permanente bewoning, en ook om te verhuren dus als investering.