Kalmancsa huis met gastenverblijf #1512 In behandeling

Description

Dit huis is gelegen in Kalmancsa, provincie Somogy, Zuid – Dunantul, 22 km van Barcs, 23 km van Szigetvar.
In het dorp is er een buurtwinkel, postkantoor, kleuterschool, ook komt de dokter er twee keer per week.
Er is ook een cultureel centrum, een bejaardentehuis en een sportveld.

Er zijn ongeveer 631 inwoners.
Prachtige natuur om te fietsen, wandelen, paardrijden, vissen aan de rivier Drava etc.

Thermaalbaden, winkels, ziekenhuis, school, verschillende banken, restaurants, geldwisselkantoor, en de Kroatische grens kan je allemaal vinden in Barcs. Voor de Adriatische Zee is het 6 uur rijden.

Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 80 m2

Inkomhal/gang 6m2
Keuken 16 m2 in de keukenblok zit een vaatwasser, en een oven, het koken gebeurd op gasflessen.
Badkamer 6 m2 met hang toilet, lavabo, boiler 80 l, douche.
De woonkamer is 30,5 m2
Slaapkamer 21,5 m2

Het gastenverblijf heeft een oppervlakte van 23 m2
Hier is een leefruimte van 14 m2.
Badkamer 4 m2 met toilet, douche en lavabo.
De slaapkamer is 5,5 m2

Verder heb je nog als extra ruimtes
werkhuis 21 m2 waar ook de trap naar de zolder bevindt.
Opslagplaats 11 m2 met een extra boiler nog voor het gastenverblijf van 120 l.
Stal 50 m2
Garage 40 m2
Het huis is gelegen in een monument gebied dat wil zeggen dat je aan de buiten zijden niet zomaar alles kan veranderen zoals je wilt de huidige kleuren van dakpannen en gevel moet behouden worden.
Het heeft een grote update nodig. De verwarming is met houtkachel.
Drinkbare waterleiding, electra 220 V, Internet is wel aanwezig als ook een septic tank. Het heeft wel een mooi breedt perceel.
Het gastenverblijf is in betere toestand en kan gebruikt worden als je aan het hoofdhuis de verbouwingen doet verder.
De ramen zijn nog de authentieke dubbele ramen met enkel beglazing.
Het is schuldvrij te verkopen.
De totale grondoppervlakte is 4171 m2

This house is located in Kalmancsa, Somogy Province, South – Dunantul, 22 km from Barcs, 23 km from Szigetvar.
In the village there is a local shop, post office, kindergarten, and the doctor comes twice a week.
There is also a cultural center, a retirement home and a sports field.

There are approximately 631 inhabitants.
Beautiful nature for cycling, walking, horse riding, fishing on the river Drava etc.

Thermal baths, shops, hospital, school, several banks, restaurants, money exchange office, and the Croatian border can all be found in Barcs. It is a 6-hour drive to the Adriatic Sea.

The house has a living area of ​​80 m2

Entrance hall/corridor 6m2
Kitchen 16 m2 in the kitchen unit there is a dishwasher and an oven, cooking is done on gas bottles.
Bathroom 6 m2 with hanging toilet, sink, boiler 80 l, shower.
The living room is 30.5 m2
Bedroom 21.5 m2

The guesthouse has an area of ​​23 m2
Here is a living space of 14 m2.
Bathroom 4 m2 with toilet, shower and sink.
The bedroom is 5.5 m2

You also have additional spaces
workshop 21 m2 where the stairs to the attic are also located.
Storage area 11 m2 with an extra boiler for the guesthouse of 120 l.
Stable 50 m2
Garage 40 m2
The house is located in a monument area, which means that you cannot simply change everything on the outside as you want, the current colors of roof tiles and facade must be retained.
It needs a major update. The heating is with a wood stove.
Drinking water, electricity 220 V, internet is available as well as a septic tank. It does have a nice wide plot.
The guesthouse is in better condition and can be used while you continue renovations to the main house.
The windows are still the authentic double windows with single glazing.
It can be sold debt-free.
The total land area is 4171 m2