Kalmancsa, prachtig landhuis, unieke kans #1515

Description

Dit huis is gelegen in Kalmancsa, provincie Somogy, Zuid – Dunantul, 22 km van Barcs, 23 km van Szigetvar.
In het dorp is er een buurtwinkel, postkantoor, kleuterschool, ook komt de dokter er twee keer per week.
Er is ook een cultureel centrum, een bejaardentehuis en een sportveld. In het dorp wonen verschillende buitenlandse gezinnen die er hun vakantiewoning of vastverblijf hebben

Er zijn ongeveer 631 inwoners.
Prachtige natuur om te fietsen, wandelen, paardrijden, vissen aan de rivier Drava etc.

Thermaalbaden, winkels, ziekenhuis, school, verschillende banken, restaurants, geldwisselkantoor, en de Kroatische grens kan je allemaal vinden in Barcs. Voor de Adriatische Zee is het 6 uur rijden.

Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 360 m2

Zeer mooie landelijke keuken met eetplaats 38 m2, electrische oven, vaatwasser, keramische kookplaat
Woonkamer met tegelkachel 96,5 m2
Woonkamer 2: 17 m2
Hal van 11 m2 en 1 van 3,5 m2 en een gang van 17 m2
Toilet met handwas 1,5 m2
Er zijn 4 slaapkamers, 27 m2, 31 m2, 14 m2 en 20 m2
Ook zijn er 2 zitplaatsen 25 m2 en 17 m2.
Badkamer 1 (22 m2 met douche, bubbelbad en toilet)
Badkamer 2 (5,5 m2 met douche, toilet en lavabo)
Badkamer 3 (4,5 m2 toilet, douche, lavabo)
Opslagplaats 5 m2

In dit huis kunnen gemakkelijk 2 generaties wonen het is inmens groot en de oude elementen zijn toch goed bewaard, echter is er nog wel werk aan de muren daar het huis 2 jaar niet is bewoond laat dit ook zijn sporen na, In wonen kan je wel gelijk en dan stuk per stuk aanpakken.
Het is echt een pracht van een woning met zijn hogere plafonds van 3,55 m en zijn mooie park rondom.
Naast de woning ligt nog een openbare zandweg die je naar het achterbos brengt.

De centrale verwarming werkt op hout, in het stookhok bevindt zich ook nog een boiler van 120 l, de vensters zijn nog in originale toestand van hout en enkel beglazing aan de binnenzijden heb je de luiken zitten.

Het dak is nog goed maar zonder folie.
Electra 220 V, waterleiding, aansluiting op het riool zijn aanwezig.
Internet is mogelijk.
De totale grondoppervlakte is 6706 m2 en is omheind.
Het wordt schuldvrij verkocht, en de inboedel is inbegrepen in de koopprijs.
De prijs is 69.000.000 Huf, de prijs in Euro is enkel indicatie de dagkoers wordt steeds gehandhaaft.

This house is located in Kalmancsa, Somogy Province, South – Dunantul, 22 km from Barcs, 23 km from Szigetvar.
In the village there is a local shop, post office, kindergarten, and the doctor comes twice a week.
There is also a cultural center, a retirement home and a sports field. Several foreign families live in the village and have their holiday home or permanent residence there

There are approximately 631 inhabitants.
Beautiful nature for cycling, walking, horse riding, fishing on the Drava river, etc.

Thermal baths, shops, hospital, school, several banks, restaurants, money exchange office, and the Croatian border can all be found in Barcs. It is a 6-hour drive to the Adriatic Sea.

The house has a living area of ​​360 m2

Very nice country kitchen with dining area 38 m2, electric oven, dishwasher, ceramic hob
Living room with tiled stove 96.5 m2
Living room 2) 17 m2
Hall of 11 m2 and 1 of 3.5 m2 and a corridor of 17 m2
Toilet with hand wash 1.5 m2
There are 4 bedrooms, 27 m2, 31 m2, 14 m2 and 20 m2
There are also 2 seats 25 m2 and 17 m2.
Bathroom 1 (22 m2 with shower, whirlpool bath and toilet)
Bathroom 2 (5.5 m2 with shower, toilet and sink)
Bathroom 3 (4.5 m2 toilet, shower, sink)
Storage area 5 m2

2 generations can easily live in this house, it is huge and the old elements have been well preserved, but there is still work to be done on the walls, as the house has not been occupied for 2 years, this also leaves its mark, you can live in it. tackle it at once and then piece by piece.
It really is a beauty of a house with its higher ceilings of 3.55 m and its beautiful park surrounding it.
Next to the house there is a public dirt road that takes you to the rear forest.

The central heating runs on wood, in the boiler room there is also a 120 l boiler, the windows are still in their original state of wood and only glazing on the inside with the shutters.

The roof is still good but without foil.
Electricity 220 V, water supply, connection to the sewer are available.
Internet is possible.
The total land area is 6706 m2 and is fenced.
It is sold debt-free, and the contents are included in the purchase price.
The price is 69,000,000 Huf, the price in Euro is only an indication, the daily rate is always maintained.