Felsőszentmarton huis in vrij goede staat, in een geliefd dorp#1491

Description

Vanaf de rivier Drava naar het noorden, circa 1,5 kilometer, vlak naast de zuidelijke grens, ligt Felsőszentmarton in de provincie Baranya. Er zijn 795 inwoners in het dorp.
Het dorp heeft een basisschool, postkantoor, kleuterschool, gemeentehuis, huisarts, cultuurhuis, sporthal, kruidenierswinkels, cafés, goede busverbindingen naar Szigetvar, Barcs, Kaposvar, Pecs. Heel leuk dorpje met meerdere buitenlandse families.
Prachtige natuur om te wandelen, fietsen, quadrijden, paardrijden, vissen etc.
De Kroatische grens ligt op 34 km.
Szigetvár is 30 km en Barcs 34 km hier vindt je thermaalbaden, de grote supermarkten zoals Tesco en Lidll, Spar, restaurants, ziekenhuizen enz…

Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 92 m2 met de volgende indelingen

Inkomhal 11 m2
Badkamer 4 m2 met douche + lavabo + boiler 120 L + aansluiting wasmachiene
Keuken 8,5 m2
Voorraadkamer 2,5 m2
Woonkamer 15 m2
Inkomhal 2 10 m2
Slaapkamer 1 18 m2
Slaapkamer 2 18 m2
Kinderkamer 6 m2

Als bijgebouwen heb je nog
Kleine werkplaats 5 m2
Stal bestaat uit 2 delen 25 m2 + 45 m2

Het huis is 13 jaar geleden gerenoveerd alleen de bedrading van de electra is niet veranderd.
Het dak is nog in een aanvaardbare staat maar geen folie eronder en moet vervangen worden in ongeveer een 3 jaar.
Er zijn 2 aparte ingangen aan de woning.
De ramen zijn van kunststof en hebben allemaal rolluiken. Alleen de raam in de keuken is nog de originale houte met enkel beglazing.
Electriciteit is 220 V
Drinkbare waterleiding.
De verwarming gebeurd door houtkachels. Er is geen centrale verwarming.
Er is een septic tank.
Waterbron waar je enkel met een pomp het water kunt naar boven halen.
Internet is aanwezig.
De totale grondoppervlakte is 1766 m2 en is volledig omheind.
Na een paar verbeteringswerken kan het huis goed verhuurd worden of gebruiken als vaste woning of vakantiewoning.
Vraagprijs in Huf 13 miljoen. De prijs in Euro is enkel een indicatie. De dagkoers wordt steeds gebruikt.

From the Drava River to the north, approximately 1.5 kilometers, right next to the southern border, Felsőszentmarton is located in Baranya County. There are 795 inhabitants in the village.
The village has a primary school, post office, kindergarten, town hall, general practitioner, culture house, sports hall, grocery stores, cafes, good bus connections to Szigetvar, Barcs, Kaposvar, Pecs. Very nice village with several foreign families.
Beautiful nature for walking, cycling, quad biking, horse riding, fishing, etc.
The Croatian border is 34 km away.
Szigetvár is 30 km and Barcs 34 km here you will find thermal baths, large supermarkets such as Tesco and Lidll, Spar, restaurants, hospitals, etc.

The house has a living area of 92 m2 with the following layouts

Entrance hall 11 m2
Bathroom 4 m2 with shower + sink + boiler 120 L + washing machine connection
Kitchen 8.5 m2
Pantry 2.5 m2
Living room 15 m2
Entrance hall 2 10 m2
Bedroom 1 18 m2
Bedroom 2 18 m2
Children’s room 6 m2

You still have outbuildings
Small workshop 5 m2
Stable consists of 2 parts 25 m2 + 45 m2

The house was renovated 13 years ago, but the electrical wiring has not changed.
The roof is still in an acceptable condition but no foil underneath and will need to be replaced in about 3 years.
There are 2 separate entrances to the house.
The windows are made of plastic and all have shutters. Only the window in the kitchen is still the original wooden one with single glazing.
Electricity is 220 V
Drinkable water pipe.
The heating is provided by wood stoves. There is no central heating.
There is a septic tank.
Water source where you can only bring the water up with a pump.
Internet is available.
The total land area is 1766 m2 and is fully fenced.
After a few improvements, the house can be rented out or used as a permanent home or holiday home.
Asking price in Huf 13 million. The price in Euro is only an indication. The daily rate is always used.