Ceglédpuszta, Unieke ligging aan het meer van Merenye #1552 IN BEHANDELING

Description

In de provincie Baranya, Ceglédpuszta ( wat samen behoort tot Merenye met een afstand van 3 km) is het familiehuis te koop met extra gastenverblijf.
Szigetvar is 15 km, Barcs is 30 km er van daan. In deze 2 steden kan je alles bekomen wat je nodig hebt, ziekenhuizen, restaurants, thermaalbaden en meerdere supermarkten.
Het is een zeer rustig dorp met ongeveer een 70 tal inwoners, het is een zeer geliefd dorp waar meerdere buitenlandse gezinnen hun vakantieverblijf of permanent wonen hebben.
Er is veel natuur dus heerlijk om te wandelen,fietsen of paardrijden en natuurlijk het beroemde vismeer dat 120 hectare groot is waar ze van geheel Europa komen vissen, ook wedstrijden worden er gedaan.

Het huis dat wordt aangeboden heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 306 m2

Gelijkvloers 107 m2 :

Er zijn 2 hallen 11 m2 en 14 m2.
Keuken met leefruimte 45 m2, hier is ook een airco en tegelkachel.
Badkamer 5,5 m2 met ligbad, douche en lavabo.
Apart toilet 1,8 m2.
Ook 2 slaapkamers van 18 m2 met houtkachel en 12 m2.

Bovenste verdieping 113 m2 :

Overloop 59 m2.
Toilet 4,5 m2 met lavabo.
Totaal 4 slaapkamers van 9 m2, 9,5 m2, 20,5 m2 en 10,5 m2 al deze kamers hebben een isolatie van 10 cm.

Kelderverdieping 86,5 m2 :

Speelruimte 27 m2.
Ruimte 10,5 m2 met boiler van 150 l, wateraansluiting.
Ketelhuis met werkplaats 12 m2.
Gangpad 9 m2
Voorraadkamer 28 m2

Apart ook nog een houtopslag buiten van 12 m2.
Terras 45 m2.
Garage 11 m2
In de tuin vindt je ook nog een gemetselde buiten douche en BBQ.

Het huis is gebouwd tussen 1995 en 1996.
De verbeteringswerken eraan zijn gebeurd tussen 1996 en 2017.
Verwarming aangelegd, alarm en bovenste verdieping gemaakt 2003.
Houtveranda.
Houtstal aangebouwd.2001
Nieuwe vensters tussen 2018 en 2023, deze zijn van hout en hebben dubbele beglazing.
Kelder 2010.

Gasaansluiting 2017, voor gasflessen centrale verwarming.

Het gebouw is in zeer goede staat en is gebouwd uit steen. De ligging is uniek voor Ceglédpuszta daar het het enige huis is wat achteraan gebouwd is en het dichtst bij het vismeer wat je een enorme privacy geeft en rust.
Internet mogelijk.
Septic put 12 m3.
Electra 220 V, waterleiding aanwezig.
Inboedel blijft enkel persoonlijke spullen worden meegenomen.
De totale grondoppervlakte 8707 m2.
Het geheel wordt schuldvrij verkocht. Het is een zeer goede investering voor permanente bewoning of te verhuren.