Almamellék, Zeer goede afgewerkte woning #1516

Description

Almamellék is een plaats en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya en telt 496 inwoners.
Het is een langgerekt groen streekdorp en ligt in een bosrijk dal van het Mecsekgebergte. Vele
buitenlandse gezinnen hebben er hun plekje gevonden om permanent te wonen of als
vakantiewoning. Je kan er goed wandelen en fietsen, en er zijn verschillende vismeren in en rond
het dorp. De Almamellék Staatsbosspoorlijn is een 600 mm-spoorlijn gebouwd op de voormalige
Kaposvár-Szigetvár spoorlijn en dient als toeristische attractie. Het is momenteel operationeel
tussen Almamellék en Sasrét. 
De meest nabijgelegen steden zijn Szigetvár op 15 km afstand en Kaposvár op 33 km. Hier vind
je ziekenhuizen, thermaalbaden, supermarkten, sportmogelijkheden, bouwmarkten, restaurants
etc.
Het huis dat wordt aangeboden heeft een bewoonbare oppervlakte van 213 m2 verdeeld over 2
verdiepingen.
De indeling is als volgt:
Begane grond
– Hal binnenkomst 2 m2.
– Woonkamer 28,2 m2 met tegelkachel.
– Eetkamer 16,8 m2.
– Keuken 12,3 m2 met moderne inbouwapparatuur plus Amerikaanse koelkast van Bosch en een
extra brede keramische kookplaat van AEG.
– Hal naar boven 5,1 m2 waar ook een zeer mooie houten trap is ingebouwd met een kleine
bergruimte.
– Toilet 1,6 m2.
– Badkamer 1 (4.9 m2) met inloopdouche.
– Voorraadkast 2,4 m2.
– Hal naar slaapkamers 11,3 m2
– Waskamer 3,9 m2
– Slaapkamer 1:    22,3 m2 met badkamer 2 (4.8 m2) met inloopdouche
– Slaapkamer 2:    17,7 m2
Bovenverdieping
– Hal 22 m2
– Gastenkamer / slaapkamer 3:     21 m2.
– Studeerkamer / slaapkamer 4: 16,8 m2.
– Bergkamer / slaapkamer 5: 20,3 m2.

Er is een bijbehorend gebouw met een overdekt terras van 30.1 m2 en een schuur van 19,9 m2.
Het zwembad is 9x4x1.80m en heeft een zandfilter.
Verder is er een carport waar gemakkelijk 2 auto’s kunnen parkeren.
Het huis is gebouwd van steen, is in zeer goede staat en direct bewoonbaar. De ramen zijn van
kunststof met driedubbele beglazing met rolluiken en muggenhorren. In het achtergedeelte van de
woning zijn 3 ‘French doors’ met dubbel glas, eveneens met rolluiken.
De verwarming van het huis wordt verzorgd door een gas cv. Verder zijn er in de woning 3 airco’s (2 x
3,5 kw en 1 van 5 kw) die zowel koelen als verwarmen. Als extra verwarming heb je dan ook nog de
tegelkachel in de woonkamer, die tevens voor gezelligheid zorgt.
De inboedel is niet inbegrepen in de koopprijs.
Er is ongeveer 6 jaar geleden een biologische septic put aangelegd.
Electra 220 V, waterleiding aanwezig en er is glasvezel internet.
De totale grondoppervlakte is 3018 m2.

Almamellék is a town and municipality in the Baranya County of Hungary and has 496 inhabitants.
It is an elongated green regional village and is located in a wooded valley of the Mecsek Mountains.Many
Foreign families have found their place there to live permanently or as a
holiday home. You can enjoy walking and cycling there, and there are several fishing lakes in and around
the village.The Almamellék State Forest Railway is a 600 mm railway line built on the former
Kaposvár-Szigetvár railway line and serves as a tourist attraction. It is currently operational
between Almamellék and Sasrét.
The nearest towns are Szigetvár 15 km away and Kaposvár 33 km. Find here
your hospitals, thermal baths, supermarkets, sports facilities, hardware stores, restaurants
etc.
The house on offer has a living area of ​​213 m2 spread over 2
floors.
The layout is as follows:
Ground floor
– Hall entry 2 m2.
– Living room 28.2 m2 with tiled stove.
– Dining room 16.8 m2.
– Kitchen 12.3 m2 with modern built-in appliances plus American refrigerator from Bosch and a
extra wide ceramic hob from AEG.
– Hall to the top 5.1 m2 where there is also a very beautiful wooden staircase built in with a small one
storage space.
– Toilet 1.6 m2.
– Bathroom 1 (4.9 m2) with walk-in shower.
– Pantry 2.4 m2.
– Hall to bedrooms 11.3 m2
– Laundry room 3.9 m2
– Bedroom 1: 22.3 m2 with bathroom 2 (4.8 m2) with walk-in shower
– Bedroom 2:   17.7 m2
Upper floor
– Hall 22 m2
– Guest room / bedroom 3:     21 m2.
– Study / bedroom 4: 16.8 m2.
– Storage room / bedroom 5: 20.3 m2.

There is an associated building with a covered terrace of 30.1 m2 and a shed of 19.9 m2.
The swimming pool is 9x4x1.80m and has a sand filter.
There is also a carport where 2 cars can easily park.
The house is built of stone, is in very good condition and immediately habitable. The windows are made of
plastic with triple glazing with shutters and mosquito screens. In the rear of the
The house has 3 ‘French doors’ with double glazing, also with shutters.
The heating of the house is provided by a gas central heating system. There are also 3 air conditioners in the house (2 x
3.5 kW and 1 of 5 kW) that both cool and heat. As additional heating you also have the
tiled stove in the living room, which also provides coziness.
The contents are not included in the purchase price.
A biological septic tank was installed about 6 years ago.
Electricity 220 V, water supply and fiber optic internet.