Charmant wijnhuis met wijngaard op 1.800 m² grond in het rustige Cserdi #1598

Description

Bent u op zoek naar een rustig gelegen vakantieverblijf midden in de natuur, met een eigen wijngaard en volop privacy? Dan is dit verzorgde wijnhuis in het dorp Cserdi zeker een bezoek waard.

Cserdi is een klein dorp in de provincie Baranya met ongeveer 400 inwoners. Dankzij de visie van de voormalige burgemeester László Bogdán groeide het dorp sinds 2006 uit tot een voorbeeld van een productieve en grotendeels zelfvoorzienende gemeenschap, omringd door uitgestrekte landbouwgronden en plantages.

De ligging is bijzonder gunstig. Op slechts 9 km bevindt zich Szentlászló, waar u onder andere terecht kunt voor winkels, een huisarts, postkantoor, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Szigetvár ligt op 25 km, Orfű op 28 km en ook de historische stad Pécs bereikt u in slechts 28 km.

Het wijnhuis
Deze verzorgde eigendom bevindt zich in een prachtig wijngebied en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m², verdeeld over twee verdiepingen.

Gelijkvloers (30 m²)
Keuken van 14 m².
Gezellige leefruimte van 12,5 m².
Badkamer van 4 m² met douche, toilet, wastafel en een boiler van 100 liter.
Houten ramen met enkele beglazing en jaloezieën.
In 2026 werd op het volledige gelijkvloers een nieuwe stenen vloer geplaatst.
Verdieping (30 m²)
De bovenverdieping is momenteel een open ruimte en biedt de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren, volledig naar eigen wens.

Verder beschikt deze verdieping over twee grote houten kantelramen met dubbele beglazing, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.

Extra voorzieningen
Kelder van 9 m².
Overdekt terras van maar liefst 32 m².
Berging/opslagruimte van 5 m².
Twee afzonderlijke ingangen.
Comfort
Verwarming via houtkachels.
Elektriciteitsaansluiting 220 V – 16 Ampère.
Regenwaterciterne (geen aansluiting op drinkwaterleiding).
Septische put.
Mobiel internet beschikbaar.
Perceel
Het volledig omheinde perceel bestaat uit twee kadastrale percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 1.800 m².

Op het terrein vindt u verschillende fruitbomen, waaronder appel-, peren- en kersenbomen. Daarnaast beschikt het domein over acht rijen wijnstokken, goed voor ongeveer 140 druivenplanten, ideaal voor liefhebbers van wijnbouw of het landelijke leven.

Belangrijke informatie
Omdat het perceel onder de Hongaarse regeling van de Gouden Kroon (Aranykorona) valt, geldt een wettelijke publicatietermijn van zes maanden bij verkoop. Tijdens deze periode hebben kopers met erkende landbouwrechten (agro-papieren) voorrang om de eigendom aan te kopen. Indien hiervan geen gebruik wordt gemaakt, kan de verkoop aan een andere koper worden afgerond.

Een ideale vakantiewoning
Deze eigendom is bijzonder geschikt als vakantiehuis voor wie wil ontsnappen aan de drukte en wil genieten van rust, natuur en het authentieke Hongaarse platteland. Het ruime overdekte terras, de eigen wijngaard en de groene omgeving maken dit tot een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.

De woning wordt verkocht zonder inboedel.
De prijs in Huf is 10.000.000 dit is enkel een indicatie de dagkoers wordt steeds berekend.