skip to Main Content
0036 30 3732483 info@honedimexma.com

Somogyharsagy instapklaar huisje met mooi panoramisch uitzicht #1536

75 000

Category:

Description

Somogyharsagy ligt in het comitaat Baranya en telt 380 inwoners waaronder vele buitenlandse gezinnen die er hun permanent verblijf of vakantie huis hebben gevonden. In de nabij gelegen buurt kan je goed wandelen, fietsen en ook vissen. Het dorp heeft ook een buurtwinkel en ook een huisdokter. Van Szigetvar is het 17 km waar je de grote supermarkten vindt zoals Tesco, Spar enz… ziekenhuis, restaurant’s, thermaalbad

Gegevens van het onroerend goed: Somogyhárságy gesloten tuin 634 hrsz.
Oppervlakte: 2.200 m2, bruto gebouw 45 m2, netto 36 m2, terras (overdekt): 20 m2
Omschrijving van het onroerend goed: wijngaard en boerderijgebouw, waarde 6,89 AK, niet afgetrokken

Het pand is tussen 2021 en 2024 volledig en gedocumenteerd gerenoveerd .

Tijdens de renovatie zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

1. Compleet dak vervangen – balken, latten, dampremmende folie, dakbedekking (om het rustieke effect te creëren, gebruikten we mosachtige, maar onberispelijke dakpannen)

2. Verwijderen van buiten- en binnenpleisterwerk, opnieuw pleisteren, gipswapeningsnet en vervolgens egaliseren

3. Herstel van het metselwerk (alle bakstenen metselwerk)

4. Volledige onderisolatie van het metselwerk

5. Vloerisolatie

6. Nieuwe vloer over isolatie

7. Volledig nieuw water-, riolerings- en elektriciteitssysteem

8. Nieuwe 5 m3 ceptic put + 2 m3 watertank

9. Nieuwe ramen en deuren met lamellen, thermisch geïsoleerd meerlaags glas

10. We hebben de helft van de zolder opengemaakt en platte dakramen met binnenzonwering geplaatst om een ​​licht interieur te creëren.

11. Gloednieuw dek

12. Moderne badkamer en toilet

13. Inbouwkeuken met apparatuur : vaatwasser + wasmachine en droger

14. Verwarming: warmtepompkoeler – verwarming airconditioning + individuele tegelkachel (10 kW) + elektrische handdoekdroger in de badkamer

15. 15 cm dikke Austrotherm Grafit thermische isolatie op de noord- en oostgevels, met gaas en thermische isolatiepleister

16. 20 m2 overdekt terras, gemaakt van gedroogd, gelijmd grenen, met pannendak, Barabáskő bekleding

Berging gebouwd in 2024 16 m2

Onder het gebouw bevindt zich een 4 m diepe kelder, die we ook hebben gerenoveerd: een nieuwe afvoer is geïsoleerd, muren zijn schoongemaakt, etc. . Dankzij een speciaal buizensysteem wordt de kelder aan beide zijden geventileerd, zelfs als deze gesloten is. De temperatuur is constant 11-12 graden, wat ideaal is voor het bewaren van wijn. Er is echter ook een apart gedeelte voor het bewaren van groenten.

Het gebouw beschikt over een omheinde moestuin (50 m2), nieuw aangeplante fruitbomen en struiken, heesters

Achter het wildhek ligt nog een veld van ongeveer 100 m lang met paden richting het bos en enkele walnotenbomen.

De voorgevel van het gebouw is op het zuiden gericht, waardoor het ook in de winter aangenaam vertoeven is en het huis de hele dag door heerlijk zonnig is.

De aangrenzende percelen (een grasveld van een Britse familie in het noorden en 5 Hongaarse neven in het zuiden) kunnen vrij worden gebruikt in ruil voor onderhoud, zodat er praktisch 8.000 m2 aan ruimte beschikbaar is.

Het geheel wordt schuldvrij verkocht en het is zekers een goede investering voor vakantie verhuur/ permanent verhuur.

Back To Top